土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物幷取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入减去法定扣除項目金額後的增值額爲計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行爲。納稅人爲轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、幷取得收入的單位和個人。徵稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入减除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。